Le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) est un indicateur fourni par votre mairie ou par la DDE dans le cadre d'un projet de construction immobilière. On le retrouve dans l'article 14 du PLU (Plan Local d'Urbanisme) ou du POS (Plan d'Occupation des Sols) de votre commune.. Ce qu'indique le COS. Le COS permet de déterminer la Surface Hors sol Nette (SHON) constructible.. Le coefficient d'occupation du sol exprime le rapport entre la surface construite (surface cadastrale) et la surface de tout ou partie de la parcelle comprise dans la zone à bâtir. La surface construite est mesurée par projection sur le plan horizontal de tous les éléments construits fermés. COS = SB / STd.
Coefficient d'occupation des sols
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1 Le concept d'occupation des sols renvoie aux propriétés d e la surface terrestre alors que .. du coefficient de régression (6,23) indique le rapport de cote entre la catégorie visée .. Le coefficient d'occupation des sols diffère selon le plan de zonage déterminé par la commune par délibération et suivant son besoin d'urbaniser son territoire. Si la surface du terrain est de 800 mètres carrés et que le COS de la zone concernée est de 0,6, la surface de plancher constructible est de : 800 x 0,2 = 160 m2..
